Производственные помещения на рынке недвижимости Московской области

Удачная аренда помещений под производство во многом определяет успешное развитие бизнеса. Добиться этого непросто, поскольку при подборе помещения требуется учитывать множество факторов: от высоты его потолков до наличия транспортных развязок. Рынок аренды производственных помещений в Московской области представлен в основном реконструированными зданиями и сооружениями, построенными еще в советское время. Часто они располагаются на месте закрывшихся или сокративших свои площади крупных заводов в районных подмосковных городах.

Москва и Московская область относятся к наиболее развитым промышленным регионам России, поэтому многие предприниматели стремятся размесить здесь свои производства. Это огромный рынок сбыта, прекрасная транспортная инфраструктура, возможность организовать эффективную логистическую систему. Аренда помещений в Москве не всегда возможна по причине высоких арендных ставок и проблем с въездом большегрузного транспорта, поэтому Московская область является оптимальным вариантом.

Стоимость аренды производственных помещений в большей степени определяется не качеством объектов, а удаленностью от МКАД и транспортной доступностью. Средняя стоимость одного квадратного метра при площади от 100 до 1000 кв.м. составляет 230 руб.; от 1000 до 3000 кв.м. – 200 руб.; свыше 3000 кв.м. – 185 руб. При этом помещение под производство, например, в Люберцах можно арендовать по цене от 300 руб./кв.м., тогда как в Коломне аренда помещения аналогичного качества будет стоить от 100 руб./кв.м.