Статьи

Подбор конфигурации помещений можно считать одним из определяющих факторов при организации производственного бизнеса. Каждый технологический процесс протекает в строго определенных условиях и предполагает соответствующее обеспечение. Например, механическая обработка крупногабаритных деталей требует наличие кран-балки, достаточной электрический мощности, системы утилизации металлической стружки и охлаждающей жидкости и т.д. Наряду с тщательным анализом рынков сбыта будущей продукции, грамотный выбор помещения является важным элементов успешного развития бизнеса и получения планируемых доходов.

аренда помещения под производство

Малый бизнес является важным элементом экономики любой развитой страны, занимая до 70% общего производства. В России этот показатель находится в районе 20%. На первый взгляд мало, но если вспомнить, что совсем недавно малого бизнеса у нас вообще не было, то цифра эта не такая уж и безнадежная. Традиции предпринимательства в России всегда были сильны, просто какое-то время оно было под запретом.

Статья 35 Конституции России гласит: «Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». Это явно говорит о том, что покупка производственного помещения для бизнеса является самым лучшим вариантом. Собственность гарантирует стабильность при любых обстоятельствах.

Со времени обучения в школе все помнят, что звук – это механические колебания воздуха, воспринимаемые органами слуха, а шум – набор звуков, неблагоприятно воздействующий на здоровье человека. Влияние шума в большинстве случаев отрицательное. Он негативно действует на нервную и сердечно-сосудистую систему, на органы слуха.

Пожар – самое страшное, что может случиться с производственным бизнесом. Во избежание его возникновения предприниматель должен строго соблюдать меры пожарной безопасности. Это означает такое состояние объекта, при котором исключается возможность пожара.

Успех производственного бизнеса определяется не только наличием производительного оборудования и использованием современных технологий. Важно также создание таких условий на каждом рабочем месте, при которых люди будут работать с максимальной производительностью.

На любом реальном производстве присутствуют самые разные опасные и вредные факторы. Первые из них способны привести к получению работником травм, а вторые – к возникновению заболеваний или снижению трудоспособности. Задача предпринимателя, начинающего производственный бизнес, минимизировать действие этих факторов.

Формула для расчета стоимости производственного помещения проста: стоимость одного квадратного метра умножается на общую площадь. Площадь легко измерить, а как определяется стоимость квадратного метра?

Любому бизнесу требуется территория. Идеальный вариант – выбрать хороший земельный участок и построить нужные здания. К сожалению, он не подходит для большинства компаний, которые только начинают свой бизнес, или, по современной терминологии, стартапов.

Начало собственного дела – это всегда большие затраты. Естественно, что большинство предпринимателей, учитывая сложности начального периода, стараются экономить на всем, на чем возможно. Существенно сэкономить можно на покупке или аренде помещения, если иметь дело только с собственниками.

Офисные и производственные помещения требуют особого подхода при организации ремонта. Общим у них является требование завершения работ в кратчайшие сроки, поскольку бизнес не терпит простоев, и за минимальную цену. Далее начинаются отличия.

Ремонт производственных помещений проводится чаще, чем каких-либо других. Это объясняется как интенсивным износом по причине агрессивного воздействия окружающей среды, так и изменениями условий технологических процессов.

Основная масса производственных помещений в России была построена несколько десятков лет назад. В процессе эксплуатации они подвергались интенсивным воздействиям окружающей среды. Вибрация, пыль, вредные химические вещества, нагрузки на несущие конструкции – все это способно привести в негодность даже самое прочное здание.

Понятия технопарка и индустриального парка очень близки между собой. Индустриальный парк – это обособленная территория с производственными, складскими и офисными зданиями, на которой несколько предпринимателей ведут свой производственный или складской бизнес.

Во всем мире малый и средний производственный бизнес предпочитает группироваться на специально выделенных территориях – индустриальных парках. Они имеют общее управление, доступ к энергоресурсам, необходимые коммуникации, производственные и офисные здания.

аренда помещения под производство

Психологи, работающие в сфере бизнеса, давно подметили интересную закономерность: предприниматели, начинающие бизнес в условиях кризиса, как правило, более успешны, чем их коллеги, стартовавшие в период экономического роста. Одно из определений кризиса утверждает, что это просто изменение правил игры. Естественно, те, кто сумел организовать бизнес при жестких правилах, в дальнейшем будут более устойчивы и мобильны.

аренда производственных площадей

Сегмент рынка небольших производственных помещений, складов и офисов в нынешний кризис характеризуется относительной стабильностью. Договора аренды здесь заключаются в рублях, поэтому изменение его курса не сильно повлияло на арендные ставки. Стоимость продажи таких объектов снизилась, что объясняется повышением рисков вложений в коммерческую недвижимость в условиях неопределенности экономического будущего.

аренда производственных помещений от собственника

Основные критерии, предъявляемые к современному офису, связаны с эстетикой и эргономикой: зонирование пространства, расположение и оборудование рабочих мест, цветовая палитра, удобная расстановка офисной мебели, комфортное освещение, здоровый микроклимат, наличие места для отдыха, декоративное оформление помещений.

аренда производственных помещений московская область

Москва и Московская область относятся к наиболее развитым промышленным регионам России, поэтому многие предприниматели стремятся размесить здесь свои производства. Это огромный рынок сбыта, прекрасная транспортная инфраструктура, возможность организовать эффективную логистическую систему. Аренда помещений в Москве не всегда возможна по причине высоких арендных ставок и проблем с въездом большегрузного транспорта, поэтому Московская область является оптимальным вариантом.

аренда цеха под производство

Четкое распределение обязанностей между арендодателем и арендатором по капитальному и текущему ремонту, а также по оплате коммунальных и прочих услуг в договоре аренды очень важно с точки зрения налогообложения. Это объясняется тем, что аренда помещений под производство позволяет арендатору отнести ряд расходов, в частности, арендную плату на себестоимость продукции.

продажа производственных помещений

Сегодня склад перестал быть просто помещением для хранения. Современный склад – технически сложная, многоуровневая структура, все элементы которой подчинены решению одной задачи – сокращению временных и трудовых затрат на прием, хранение, сортировку и отгрузку товаров. Все процессы в нем автоматизированы, начиная от приемки товаров и заканчивая их отгрузкой конечным потребителям.

производственно складские помещения в аренду

При наличии достаточных средств создавать бизнес надо на собственной производственной базе. Первое, с чего начинается этот процесс – получение земельного участка. Любая коммерческая организация или индивидуальный предприниматель имеет право получить из муниципальных земель в аренду или выкупить земельный участок на определенных условиях.

снять под производство

Многие области современного бизнеса требуют наличие складов, однако строительство или покупка соответствующих помещений для большинства предпринимателей нерентабельна или недоступна по финансовым затратам. Для малого и среднего бизнеса часто необходимо, чтобы производство и склад были рядом.

снять производственное помещение

Договор аренды представляет собой многостраничный документ, в котором буквально каждая строка имеет значение. Нередки случаи, когда некорректная формулировка в нем становится предметом судебного разбирательства. Возможна и другая ситуация. Договор, составленный арендодателем, идеален с вашей точки зрения, только он «забыл» упомянуть об одной «мелочи»: помещение находится в залоге у банка.

аренда площадей под производство

Начало или расширение любого бизнеса всегда начинается с решения одной задачи – найти производственные помещения. У предпринимателя есть два пути: аренда помещений под производство или приобретение их в собственность. Второй путь требует немалых финансовых затрат, поэтому во многих случаях нереален.

аренда под производство под москвой

Что такое кризис? Ответ на этот вопрос зависит от конкретного человека. Для одних это отличная возможность бизнес-старта, для других – разрушитель планов и идей. Конечно, начинать новое дело в кризис рискованно, но, как известно, кто не рискует…

аренда производственных площадей

Решение о покупке или аренде коммерческой недвижимости принимает директор предприятия или его заместитель, менеджер по развитию, офис-менеджер или специалист по логистике. Очевидно, что в любом случае это человек, уверенно владеющий Интернетом, который и станет для него едва ли не единственным источником информации о возможных предложениях.

аренда производственных помещений московская

На стоимость коммерческой недвижимости влияет множество факторов. Прежде всего, это расположение объекта. В Московской области стоимость покупки или аренды уменьшается по мере удаления от МКАД. Кроме того, учитывается близость к автомагистралям и железной дороге, а также общая транспортная инфраструктура на прилегающих территориях.

аренда производственных помещений офисами

В отношении перспектив рынка эксперты расходятся во мнениях, хотя все отмечают ухудшение положения. Часть экспертов прогнозирует его относительную стабильность и незначительное понижение спроса, тогда как другая часть говорит о значительном сокращении. Как формируется цена на коммерческую недвижимость

продажа производственно складских помещений

Понятие «логистика» чаще всего ассоциируется со складской деятельностью и поставками грузов. Однако это понятие значительно шире и имеет несколько составляющих, одна из которых – производственная логистика.

продам производственное помещение

Нормальные условия работы в производственных помещениях могут быть обеспечены лишь при достаточном освещении рабочих мест, проходов и проездов. Существуют нормативные документы, которые регламентируют устройство осветительных систем и содержат множество полезной информации.

производственные и складские помещения

При использовании адресного метода товар хранится в ячейках, имеющих индивидуальный уникальный номер. Управление всей деятельностью склада выполняется с помощью автоматизированной системой. Это позволяет упростить перемещения товаров, организовать оптимальную логистику и контролировать условия хранения. Естественно, такая организация требует более высоких расходов, но все окупается значительным увеличением эффективности работы.

снять помещение под производство

При организации склада, прежде всего, надо закупить основное и вспомогательное складское оборудование: стеллажи, поддоны, средства для перемещения товаров, столы, стулья и минимальный набор оргтехники. Современный склад невозможно представить без автоматизированной системы учета и управления. Ее внедрение потребует приобретения принтеров и сканеров штриховых кодов, компьютерной техники, а также программного обеспечения.

аренда нежилых производственных помещений

Во многих случаях первые шаги в бизнесе начинаются с покупки или аренды помещений под производство. Если до этого Вам не приходилось иметь дело с подобными задачами, то поиск необходимого помещения может вызвать немалые затруднения. Для того чтобы избежать ненужных затрат времени и минимизировать возможность ошибок, при осмотре любого помещения дайте себе ответ на следующие 7 вопросов:

аренда под производство

Заключая договор в первую очередь необходимо убедиться, что арендодатель имеет право на его подписание. Для этого надо попросить показать некоторые документы, причем это должны быть не копии, а обязательно подлинники. Отсутствие их у арендодателя может говорить, например, о том, что помещение находится в залоге или под арестом. Это серьезный риск для Вашего бизнеса.

аренда помещения под производство

В договоре аренды самый важный пункт - о размере арендной ставки. Очень часто арендодатель и арендатор под этим понятием имеют в виду совершенно разные вещи: от фиксированной ежемесячной суммы оплаты до стоимости аренды одного квадратного метра без учета дополнительных взносов. Этот вопрос надо прояснить до подписания договора, поэтому задайте арендодателю несколько уточняющих вопросов.

Фактический адрес: 140402, Россия, Московская область, Коломна, Окский проспект, д. 40

Телефон: +7 (496) 405-08-45 / 8 (903) 736-37-45

E-mail:

© 2015-2017 Kolomna Heavy – Аренда производственных и офисных помещений | Карта сайта